27화 「구룡마을 화재 12시간 49분 만에 완진…구룡마을은 어떤 곳? 서울 마지막 판자촌의 역사·불이 크게 번진 이유·재개발 3,739가구 계획·주택 화재감지기 설치 기준 쉽게 정리 [지식만화 27화] 신이말했다」

구룡마을은 서울 강남구 개포동 구룡산·대모산 자락에 있는 무허가 판자촌으로, 1986년 아시안게임과 1988년 서울올림픽을 앞둔 도시 정비 과정에서 집을 잃은 철거민 등이 모여 만들어진 마을이에요(서울경제·아시아경제). 10월 27일 오후 3시 50분께 이 마을 2지구 가건물에서 시작된 불은 강풍을 타고 1·3·7지구와 구룡산 일부까지 번졌다가, 12시간 49분 만인 28일 오전 4시 39분께 완전히 꺼졌어요. 30대 여성 1명이 다리에 가벼운 부상을 입었고, 77가구 107명이 피해를 봤어요(연합뉴스). 안녕하세요, 신이말했다입니다. 지식만화 27화는 「구룡마을은 어떤 곳일까?」예요. 10월 28일 '구룡마을'은 실시간 검색어 결산 순위 1위에 올랐어요(오늘의 검색어 10월 28일 결산). 이번 화에서는 연합뉴스·YTN 보도, 서울시와 언론이 전한 개발 계획, 소방청 주택화재 자료를 바탕으로 구룡마을의 역사와 이번 화재, 판자촌 불이 크게 번지는 이유, 재개발 진행 상황, 우리 집 화재 대비법을 궁금이와 꼬북 박사가 차근차근 풀어 볼게요. 피해를 입은 주민분들께 깊은 위로를 전합니다. ■ 구룡마을은 어떤 곳일까? 구룡마을은 강남구 개포동 567-1번지 일대에 있어요(서울경제). 마을 뒤로는 대모산과 구룡산이 감싸고, 서쪽으로는 경부고속도로 양재IC, 동쪽으로는 분당-내곡간 고속화도로와 곧바로 이어지는 교통 요지예요(아시아경제). 아시아경제에 따르면 구룡마을은 1986년 아시안게임과 1988년 올림픽을 앞두고 도시미관을 이유로 서울 도심의 달동네들이 철거되는 과정에서 오갈 데 없어진 철거민과, 도심 임대료 상승으로 밀려난 사람들이 모여 형성됐어요. 서울시는 2016년 도시개발구역 지정 당시 이곳을 70~80년대 각종 공공사업과 아시안게임·올림픽 건설사업으로 생활 터전을 잃은 철거민들이 집단촌락을 이룬 곳이라고 설명했고, 당시 약 1,100여 세대가 살고 있었대요. 서울시는 또 이곳이 화재와 풍수해 같은 재해에 노출돼 있고 오·폐수와 쓰레기 때문에 생활 환경이 매우 열악하다고 밝혔어요(서울시 내 손안에 서울). 그래서 구룡마을은 '강남의 마지막 판자촌', '서울의 마지막 판자촌'이라는 이름으로 자주 불려요(연합뉴스). ■ 10월 27일 구룡마을 화재, 무엇이 있었나 연합뉴스에 따르면 소방 당국은 불이 난 뒤 오후 3시 59분 대응 1단계를 발령했고, 불길이 번지자 오후 4시 29분 대응 2단계로 올렸어요. 인력 232명과 헬기 6대 등 장비 110대가 투입됐고, 연합뉴스 영상 보도에 따르면 국가소방동원령까지 발령돼 소방·경찰·구청 인력 940여 명이 현장에 나섰어요. 하지만 날이 어두워진 데다 용수 부족과 강풍이 겹쳐 진화가 쉽지 않았대요. 오후 10시 5분께 더는 불이 번지지 않는다고 판단해 대응 1단계로 낮췄고, 28일 오전 2시 21분께 큰 불길을 잡는 초진을 선언한 뒤 오전 4시 39분께 완진했어요. 초진은 불길을 통제할 수 있고 더 번질 우려가 없는 단계를 말해요. 주민 39명은 스스로 대피했고, 1·2·3지구 77가구 107명이 피해를 입어 강남구가 개포중·구룡중 체육관과 인근 숙소에 대피소를 마련했어요. 연합뉴스 영상 보도는 불에 탄 면적을 약 19만㎡, 축구장 26개 규모로 추정했어요. 연기는 서울 도봉구와 경기 안양시에서도 보였대요. 정확한 화재 원인은 아직 확인되지 않았고, 경찰과 소방이 합동감식으로 조사할 예정이에요. 구룡마을에서는 올해 1월 16일에도 4~6지구에 불이 나 129세대 181명이 거처를 잃었어요(연합뉴스). ■ 판자촌 불은 왜 이렇게 크게 번질까? 불이 크게 번지려면 탈 것, 바람, 그리고 막을 틈이 없는 조건이 겹쳐야 해요. 구룡마을은 판잣집과 주거용 비닐하우스가 주를 이뤄 화재에 취약하다는 지적이 오래전부터 나왔어요(서울경제). 연합뉴스 영상 보도도 비닐과 합판처럼 불에 타기 쉬운 자재가 빽빽하게 모여 있어 불길이 빠르게 번질 우려가 크다고 전했어요. 집과 집 사이가 좁으면 옆집으로 불이 옮겨붙기 쉽고, 소방차가 깊숙이 들어가기도 어려워요. 이번에는 강한 바람이 불씨를 옆 지구로 날랐고, 물을 끌어올 용수가 부족해 밤샘 진화가 이어졌어요(연합뉴스). 불이 번지는 동안 가스통이 터지는 듯한 폭발음이 여러 번 들렸다는 주민 증언도 나왔어요. 산자락에 붙어 있는 마을이라 구룡산으로도 불이 옮겨붙었지만, 소방헬기 6대가 집중 투입되면서 대형 산불로 번지지는 않았대요(연합뉴스 영상). ■ 구룡마을 재개발, 어디까지 왔을까? 구룡마을은 2012년 도시개발구역으로 지정됐지만 서울시와 강남구의 갈등으로 2년 만에 해제됐고, 2016년 다시 지정됐어요(서울경제). 2020년 6월 실시계획이 인가됐고, 사업은 서울주택도시개발공사(SH)가 맡았어요(뉴스핌·연합뉴스). 개발 방식은 수용 방식의 도시개발사업이고, 구역 면적은 26만7,466㎡예요(아시아경제). 계획대로라면 이곳에는 총 3,739가구가 들어서요. 장기전세주택 미리내집 1,691가구, 기존 거주민 재정착을 위한 통합공공임대주택 1,107가구, 공공분양 219가구, 민간분양 722가구예요(아시아경제). 서울시는 7월 21일 공공주택통합심의위원회에서 핵심 구역인 M블록(최고 15층 300가구)과 B2블록(최고 28층 1,820가구) 등 2,120가구를 조건부 가결했고, 2027년 착공해 2031년 준공하는 것이 목표예요. 연합뉴스에 따르면 10월 15일 기준 기존 1,107세대 가운데 950세대(85.8%)가 이주를 마쳤고 157세대(14.2%)가 남아 있어요. 서울시는 내년 상반기까지 이주를 마칠 계획이지만, SH가 미이주 주민 등을 상대로 명도소송을 진행 중이라 일정은 바뀔 수 있대요. 이재민 지원은 1월 화재 때와 비슷한 수준이 검토되는 것으로 알려졌는데, 당시 SH는 임시 이주 주택 입주 주민에게 보증금을 전액 면제하고 임대료를 60% 감면했어요(연합뉴스). ■ 우리 집 화재 대비, 감지기와 소화기부터 소방청 주택화재통계에 따르면 2014~2023년 아파트와 기숙사를 뺀 주택화재는 전체 화재의 약 18%였지만, 화재 사망자의 46%가 주택에서 나왔어요. 정부 정책브리핑은 그 이유로 심야 취침 시간에 불이 나 늦게 알아차리고, 초기 소화를 할 소화기조차 없는 경우가 많다는 점을 들었어요. 그래서 소방시설법이 바뀌어 2012년 2월 5일부터 새로 짓는 주택에, 2017년 2월 5일부터는 기존 주택까지 아파트·기숙사를 뺀 모든 주택에 주택용 소방시설을 갖춰야 해요. 설치 기준은 간단해요. 연기를 감지하면 건전지 전원으로 경보음을 울리는 단독경보형 감지기는 구획된 방마다 1개씩, 소화기는 세대별·층별로 1개 이상이에요(소방청). 소방청은 제도 시행 뒤 주택화재 사망자가 10% 줄었다고 분석했지만, 2020년 인구주택총조사 기준 설치율은 35.4%에 머물렀어요. 소화기는 인터넷이나 대형마트, 인근 소방기구 판매점에서 살 수 있어요(소방청). 불이 나면 '불이야!' 외치며 먼저 대피하고 119에 신고하는 것이 우선이에요. ■ 한 줄 정리 구룡마을은 올림픽을 앞둔 철거 과정에서 밀려난 사람들이 구룡산·대모산 자락에 세운 서울의 마지막 판자촌이에요. 10월 27일 화재는 강풍과 용수 부족 속에 12시간 49분 만에 꺼졌고 77가구 107명이 피해를 봤어요. 마을은 3,739가구 주거단지로 바뀌는 재개발을 앞두고 있고, 우리 집은 감지기와 소화기만 갖춰도 화재 대비의 첫걸음을 뗄 수 있어요. 이번 화 내용은 연합뉴스·YTN·서울경제·아시아경제·뉴스핌 보도와 서울시 발표, 소방청 주택화재통계·주택용 소방시설 안내, 정책브리핑을 참고했어요. 다음 화에서 또 만나요!