[광고] 수원 고시원 청소업체 고르기 전 체크리스트 20가지: 공용 주방·샤워실·복도 범위부터 계약까지 · 더원클린 (허성혁 대표 010-9982-6805)

수원 고시원 청소업체를 찾는 원장님께 결론부터 말씀드리면, 고시원 청소는 업체를 부르기 전에 공용 공간과 개별 호실의 경계, 입실자가 있는 시간대의 작업 방식, 퇴실 호실 청소를 정기 계약에 넣을지 건별로 맡길지를 먼저 정해 두는 것이 핵심입니다. 이 세 가지가 정해져야 같은 조건으로 견적을 비교할 수 있습니다. 신이말했다 협력기업 더원클린(대표 허성혁, ☎ 010-9982-6805)은 수원 팔달구의 건물위생관리업체로, 조달청 나라장터에 공공기관 용역 계약 3건이 공개돼 있습니다. 다만 고시원 청소 계약 기록과 단가, 이용 후기는 공개자료에 없으므로 상담 때 직접 확인하시길 권합니다. 아래 체크리스트 20가지를 순서대로 채우면 상담 시간이 크게 줄어듭니다.

## 고시원 청소가 일반 건물과 다른 점

고시원과 원룸텔은 여러 사람이 좁은 공간에서 함께 생활하는 곳이라, 사무실이나 상가와 청소 기준이 다릅니다. 첫째, 공용 주방과 공용 샤워실·화장실을 하루에도 여러 사람이 번갈아 씁니다. 음식물 찌꺼기, 물때, 머리카락이 빠르게 쌓입니다. 둘째, 복도가 좁고 호실 문이 촘촘하게 붙어 있어 청소 소음과 세제 냄새가 그대로 입실자에게 전달됩니다. 셋째, 입실자가 24시간 드나들기 때문에 상가처럼 문을 닫고 한 번에 청소할 시간이 없습니다. 넷째, 퇴실과 입실이 수시로 생겨 빈 호실 정리 청소가 불규칙하게 필요합니다. 이런 특성 때문에 고시원은 범위와 시간대를 미리 나눠 두지 않으면 견적 비교가 어렵습니다. 특히 겨울에는 창문을 오래 열기 어려워 공용 주방의 음식 냄새와 샤워실 습기가 잘 빠지지 않고, 젖은 신발 때문에 출입구와 계단 바닥이 미끄러워지기 쉽습니다. 그래서 11월에 범위와 주기를 한 번 점검해 두면 연말연시와 새 학기 입실이 몰리는 시기를 덜 바쁘게 넘길 수 있습니다.

## 1단계: 공간과 범위 파악 체크리스트 (6가지)

1. 층수와 층별 호실 수, 공용 주방·샤워실·화장실·세탁실 개수를 적어 두었나요?
2. 업체에 맡길 공간(복도·계단·공용 주방 바닥과 싱크대·공용 샤워실·화장실·출입구)과 맡기지 않을 공간(입실 중인 개별 호실 내부)을 나눴나요?
3. 공용 냉장고 속 음식 정리는 원장님 또는 입실자 몫으로 남겨 두었나요? 냉장고·세탁기·전자레인지 같은 기기 내부 청소는 제조사 안내를 따르는 것이 안전합니다.
4. 같은 건물의 계단·엘리베이터·건물 전체 화장실이 고시원 관리인지, 건물 관리사무소나 관리단 관리인지 확인했나요?
5. 분리수거장과 음식물 쓰레기 배출 방법을 정리했나요? 배출 요일과 방법은 관할 구청 기준을 확인해야 합니다.
6. 소독·방역 의무가 있는지 관할 보건소나 구청에 확인했나요? 업체 청소와 법정 소독은 별개일 수 있습니다.

## 2단계: 시간대와 주기 체크리스트 (5가지)

7. 입실자가 가장 적은 시간대(예: 평일 낮)를 파악했나요?
8. 공용 샤워실은 아침 출근 시간 전후로 몰리므로, 그 시간을 피해 작업하도록 정했나요?
9. 주기를 정했나요? 예를 들면 공용 주방·화장실은 매일 또는 주 3회, 복도·계단은 주 1~2회, 배수구·환풍구·유리창 같은 깊은 청소는 월 1회처럼 나눌 수 있습니다. 이것은 이해를 돕기 위한 예시이며 실제 계약 사례가 아닙니다.
10. 퇴실 호실 정리 청소를 정기 계약에 넣을지, 퇴실이 생길 때마다 건별로 부를지 정했나요?
11. 업체 작업 사실을 입실자에게 알리는 방법(게시판 안내문, 단체 문자 등)을 준비했나요?

## 3단계: 견적과 계약 체크리스트 (5가지)

12. 여러 업체에 같은 조건표(공간, 주기, 시간대, 퇴실 청소 방식)를 보내 견적을 받았나요? 조건이 다르면 금액을 비교할 수 없습니다.
13. 인건비 변화를 반영했나요? 2027년 최저임금은 시간당 10,700원으로 2027년 1월 1일부터 적용됩니다(최저임금위원회 공개 자료). 연초 재계약이라면 단가 조정 여부를 미리 물어보세요.
14. 세제·휴지·종량제 봉투 같은 소모품을 누가 부담하는지 계약서에 적었나요?
15. 출입 방법(현관 비밀번호, 출입카드)과 계약 종료 시 비밀번호 변경·카드 반납 절차를 정했나요?
16. 결원 시 대체 인력, 청소 상태가 기준에 못 미칠 때의 재작업, 해지 조건을 계약서에 넣었나요?

## 4단계: 업체 확인과 첫 달 점검 체크리스트 (4가지)

17. 사업자 정보와 업종을 확인했나요? 더원클린의 공개 정보는 사업자등록번호 401-41-01340, 개업일 2023년 12월 12일, 업종 건물위생관리업, 주소 경기도 수원시 팔달구 중부대로207번길 13, 2층(우만동)입니다.
18. 공개 실적을 확인했나요? 나라장터에는 한국생명공학연구원 오창 실험동물자원센터 동물실험실 관리용역(약 3.3억 원, 2026년 2월), 국토교통부 의정부국토관리사무소 국도3호선 상패터널 등 18개소 터널 청소용역(약 9,640만 원, 2026년 2월), 수원시 수원시립공연단 무예24기 상설공연 운영인력 용역(약 6,584만 원, 2025년 3월)이 공개돼 있습니다. 모두 고시원 경험은 아니므로, 비슷한 공동생활 공간 경험은 상담 때 직접 물어보세요.
19. 첫 달에는 작업 전후 사진이나 작업 일지를 받기로 했나요?
20. 첫 달이 끝나면 입실자 불편 사항(소음, 냄새, 샤워실 물때)을 모아 범위와 시간대를 한 번 조정했나요?

## 더원클린 상담 전에 준비할 것

위 체크리스트 가운데 1~11번만 채워도 상담이 훨씬 빨라집니다. 원장님이 혼자 운영하는 고시원이라면 매일 하는 간단한 정리는 직접 맡고, 물때와 배수구처럼 손이 많이 가는 깊은 청소만 업체에 맡기는 혼합 방식도 생각해 볼 수 있습니다. 어느 쪽이 맞는지는 호실 수와 입실자 수, 원장님이 쓸 수 있는 시간에 따라 달라지므로 상담 때 두 가지 방식의 견적을 함께 받아 보는 것이 좋습니다. 층별 도면이나 공용 공간 사진 몇 장, 원하는 주기와 시간대, 퇴실 청소 방식만 정리해 전화하시면 현장 상황에 맞춰 견적을 안내받을 수 있습니다. 고시원 청소 단가와 후기는 공개된 것이 없으니, 견적은 반드시 같은 조건표로 비교하시길 권합니다.

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※ 업체 정보와 계약 실적은 조달청 나라장터 공개 계약 정보와 지방행정 인허가 공개 자료를 바탕으로 정리했습니다. 주기와 시간대는 이해를 돕기 위한 예시이며 실제 계약 사례가 아닙니다. 소독·방역 의무와 쓰레기 배출 기준은 관할 보건소·구청에 확인하세요.

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출처: https://jodal.craftspace.co.kr/supplier/4014101340, https://bhm.purpleo.kr/article/3691, https://www.g2b.go.kr, https://www.minimumwage.go.kr