[광고] 수원 오피스텔 청소업체, 관리사무소가 자주 묻는 10문 10답: 공용부 범위·주기·견적·계약 확인법 · 더원클린 (허성혁 대표 010-9982-6805)

수원 오피스텔 청소업체를 찾고 있다면 결론부터 말하면, 업체에 맡길 곳은 대개 공용부(1층 로비와 우편함 주변, 엘리베이터 안과 승강장, 각 층 복도, 계단, 공용 화장실, 쓰레기 분리수거장, 주차장 출입구)이고 각 호실 내부는 입주자나 임대인이 따로 정하는 영역입니다. 이 범위와 작업 시간대, 주기를 한 장의 같은 조건표로 적어 두 곳 이상에서 견적을 받아야 금액 비교가 됩니다. 신이말했다 협력기업 더원클린(대표 허성혁, ☎ 010-9982-6805)은 수원 팔달구의 건물위생관리업체로, 조달청 나라장터에 공공기관 용역 계약 3건이 공개돼 있습니다. 다만 오피스텔 청소 계약 기록과 단가, 이용 후기는 공개자료에 없으므로, 이 글은 관리사무소와 관리단, 건물주가 상담 전에 자주 묻는 질문을 10가지로 정리한 안내입니다.

## 범위에 대한 질문 3가지

질문 1. 오피스텔 청소는 아파트 단지 청소와 무엇이 다른가요?
오피스텔은 한 건물 안에 주거용 호실과 사무용 호실, 1층 상가가 섞여 있는 경우가 많습니다. 출근 시간과 퇴근 시간, 배달과 택배가 몰리는 시간이 겹치면서 로비와 엘리베이터에 발자국과 먼지가 빠르게 쌓이고, 분리수거장은 입주자 수에 비해 공간이 좁아 냄새와 오염이 생기기 쉽습니다. 그래서 오피스텔은 면적보다 사람이 지나가는 동선과 시간대를 먼저 보고 범위를 정하는 것이 좋습니다.

질문 2. 업체가 맡는 곳과 관리사무소가 직접 하는 곳은 어떻게 나누나요?
일반적으로 바닥 쓸기와 물걸레, 계단 난간과 손잡이 닦기, 엘리베이터 거울과 버튼 주변, 공용 화장실, 유리 출입문 같은 반복 청소는 업체 범위로 두고, 시설 고장이나 배관, 전기, 승강기 점검은 각각의 전문 업체 범위로 둡니다. 분리수거장 정리를 청소에 포함할지, 대형 폐기물 처리를 별도로 할지는 계약 전에 꼭 글로 적어 두어야 나중에 다툼이 줄어듭니다.

질문 3. 상가가 있는 1층과 주차장도 함께 맡길 수 있나요?
맡길 수는 있지만 상가 전면과 주차장은 관리 주체가 다를 수 있습니다. 관리규약이나 관리단 결정, 상가 임대차 계약에 따라 비용 부담이 갈리는 경우가 있으니, 범위에 넣기 전에 관리 주체부터 확인하는 것이 순서입니다. 이 부분은 업체가 판단할 일이 아니라 건물 관리 쪽에서 정해야 하는 내용입니다.

## 시간대와 주기에 대한 질문 2가지

질문 4. 청소는 언제 하는 것이 좋은가요?
오피스텔은 출근 시간대(대략 오전 7시~9시)와 퇴근 시간대에 엘리베이터와 로비가 가장 붐빕니다. 그래서 출근 인파가 빠진 오전이나 이른 오후에 공용부를 돌고, 분리수거장은 수거 차량이 오기 전후로 정리하는 방식이 흔히 쓰입니다. 정확한 시간은 건물 출입 방식과 입주자 생활 패턴에 맞춰 상담에서 정하면 됩니다.

질문 5. 주기는 어느 정도로 잡나요?
아래는 일반적인 예시이며 실제 계약 사례가 아닙니다. 로비와 엘리베이터, 분리수거장은 매일 또는 주 5회, 각 층 복도와 계단은 주 2~3회, 유리창 안쪽과 계단 난간 전체 닦기, 바닥 왁스 같은 집중 청소는 월 1회나 분기 1회로 나누는 식입니다. 입주자 수와 층수, 엘리베이터 대수에 따라 달라지므로, 처음 석 달은 예시대로 해 보고 오염이 빨리 쌓이는 곳의 주기를 조정하는 것이 현실적입니다.

## 견적과 계약에 대한 질문 3가지

질문 6. 오피스텔 청소 단가는 얼마인가요?
더원클린의 오피스텔 청소 단가는 공개된 자료가 없습니다. 견적은 범위와 주기, 인원, 작업 시간으로 정해지므로 현장 상담으로 받아야 합니다. 참고로 고용노동부가 2026년 8월 5일 고시한 2027년 최저임금은 시간급 10,700원으로, 2026년 10,320원보다 380원(약 3.7%) 오릅니다. 2027년 1월 이후 시작하는 계약이라면 인건비 항목이 이 기준을 반영하는지 확인해 보세요.

질문 7. 견적을 정확하게 받으려면 무엇을 준비하나요?
층수와 호실 수, 엘리베이터 대수, 계단 수, 공용 화장실 유무, 분리수거장 위치와 크기, 주차장 포함 여부, 원하는 작업 시간대와 주기를 한 장에 적어 두면 됩니다. 이 조건표를 여러 업체에 똑같이 보내야 금액 차이가 범위 차이인지 단가 차이인지 구분할 수 있습니다.

질문 8. 계약서에는 무엇을 꼭 넣나요?
청소 범위와 제외 범위, 작업 요일과 시간, 투입 인원, 세제와 쓰레기봉투 같은 소모품 부담 주체, 결원이 생겼을 때 대체 인력, 마음에 들지 않을 때 재작업 방식, 단가 조정 시기, 해지 조건 정도는 적어 두는 것이 좋습니다. 공용부 열쇠나 출입카드를 맡기는 경우 반납 방법도 함께 적어 두세요.

## 업체 확인에 대한 질문 2가지

질문 9. 업체가 믿을 만한지 어떻게 확인하나요?
사업자등록과 업종, 공공 계약 기록처럼 누구나 확인할 수 있는 정보를 먼저 보면 됩니다. 더원클린의 공개 정보는 다음과 같습니다.

- 상호: 더원클린 (대표 허성혁)
- 사업자등록번호: 401-41-01340
- 개업일: 2023년 12월 12일
- 업종: 건물위생관리업 (청소·미화·방역)
- 주소: 경기도 수원시 팔달구 중부대로207번길 13, 2층 (우만동)

질문 10. 공공기관 계약 기록은 오피스텔과 어떤 관련이 있나요?
조달청 나라장터 공개 정보에는 한국생명공학연구원 오창 실험동물자원센터 동물실험실 관리용역(약 3.3억 원, 2026년 2월), 국토교통부 의정부국토관리사무소 국도3호선 상패터널 등 18개소 터널 청소용역(약 9,640만 원, 2026년 2월), 수원시 수원시립공연단 무예24기 상설공연 운영인력 용역(약 6,584만 원, 2025년 3월) 3건이 있습니다. 오피스텔 계약은 아니지만, 공공기관 계약은 범위와 인원, 기간을 문서로 정해 진행하는 방식이라 조건표를 문서로 주고받는 상담에 익숙한지 가늠하는 자료가 됩니다. 오피스텔 현장 경험 여부는 상담에서 직접 물어보는 것이 정확합니다.

## 상담 전 체크리스트 8가지

- 공용부 범위(로비, 엘리베이터, 복도, 계단, 화장실, 분리수거장, 주차장)를 표시했나요?
- 상가 전면과 주차장의 관리 주체를 확인했나요?
- 원하는 작업 시간대와 출입 방법(열쇠, 출입카드, 관리사무소 동행)을 정했나요?
- 매일, 주 2~3회, 월 1회 집중 청소로 주기를 나눠 적었나요?
- 같은 조건표를 두 곳 이상에 보냈나요?
- 2027년 최저임금 10,700원 반영 여부를 물어볼 준비가 됐나요?
- 소모품, 결원 대체, 재작업, 해지 조건을 계약서에 넣었나요?
- 첫 달이 끝나면 오염이 빨리 쌓이는 곳을 점검하고 주기를 조정할 계획인가요?

## 상담 방법

수원에서 오피스텔 청소업체를 찾고 있다면, 위 조건표를 준비한 뒤 더원클린 허성혁 대표에게 건물 상황을 설명하고 견적을 받아 보세요. 더원클린은 건물 청소·미화·방역 용역을 맡는 수원 팔달구의 건물위생관리업체입니다.

☎ 010-9982-6805 (더원클린 허성혁 대표)
주소: 경기도 수원시 팔달구 중부대로207번길 13, 2층 (우만동)

※ 업체 정보와 계약 실적은 조달청 나라장터 공개 계약 정보와 지방행정 인허가 공개 자료를 바탕으로 정리했습니다. 오피스텔 청소 계약 기록, 단가, 온라인 이용 후기는 공개된 것이 없습니다. 최저임금은 최저임금위원회와 고용노동부 고시 기준입니다. 시간대와 주기는 일반적인 예시이며 실제 계약 사례가 아닙니다.

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