[광고] 수원 사무실 퇴실청소 비교표: 직접·정기 업체 추가·1회 퇴실 대청소, 원상복구 전에 무엇을 맡길까 · 더원클린 (허성혁 대표 010-9982-6805)

수원 사무실 퇴실청소를 알아보고 있다면 결론부터 말하면, 업체를 부르기 전에 임대차 계약서의 원상복구 조항과 건물 관리사무소의 퇴실 점검 기준을 먼저 확인하고, 짐을 모두 뺀 뒤 하루 안에 끝낼 범위(바닥·화장실·탕비실·창틀·출입문)를 표로 정해 두면 견적 비교와 보증금 정산이 훨씬 수월해집니다. 아래에서는 직접 청소, 기존 정기 청소 업체에 추가 요청, 1회 퇴실 대청소 업체 의뢰 세 가지 방식을 비교표로 정리했습니다. 신이말했다 협력기업 더원클린(대표 허성혁, ☎ 010-9982-6805)은 수원 팔달구의 건물위생관리업체로 건물 청소·미화·방역 용역을 맡고 있고, 조달청 나라장터에 공공기관 용역 계약 3건이 공개돼 있습니다. 다만 사무실 퇴실청소 계약 기록이나 단가는 공개자료에 없으므로, 이 글은 맡기기 전에 비교하고 확인할 항목을 정리한 안내로 읽어 주세요.

## 사무실 퇴실청소가 평소 청소와 다른 점

평소 사무실 청소는 책상과 의자, 복합기와 파티션이 그대로 있는 상태에서 보이는 곳을 관리하는 일입니다. 퇴실청소는 반대로 가구와 짐이 모두 빠진 뒤 처음 드러나는 곳을 정리하는 일입니다. 책상 다리 자국, 의자 바퀴가 지나간 바닥 얼룩, 파티션을 고정했던 자리, 모니터 뒤 벽면 먼지, 전선이 지나던 몰딩 주변, 오래 열지 않은 창틀과 블라인드처럼 평소에는 손이 가지 않던 곳이 한꺼번에 보이게 됩니다.

또 퇴실청소에는 마감 시간이 있습니다. 이사 업체가 짐을 뺀 날과 다음 임차인 입주일, 관리사무소 퇴실 점검일 사이가 짧은 경우가 많아서, 하루나 반나절 안에 끝내야 하는 일이 됩니다. 그래서 날짜를 먼저 잡고, 그 날짜에 맞춰 범위와 인원을 정하는 순서가 중요합니다.

마지막으로 퇴실청소는 돈 문제와 연결됩니다. 원상복구와 청소 상태에 대한 판단은 임대인이나 관리사무소가 하기 때문에, 청소 범위를 계약서와 점검 기준에 맞추는 것이 핵심입니다. 원상복구의 구체적인 범위는 각자의 임대차 계약서 조항에 따라 달라지므로, 이 글의 표는 일반적인 예시일 뿐이고 실제 기준은 계약서와 관리사무소에 꼭 확인해 주세요.

## 표 1. 퇴실 전 공간별 청소 범위 비교

| 공간 | 퇴실 때 드러나는 문제 | 기본 청소 | 추가로 상의할 것 |
|---|---|---|---|
| 업무 공간 바닥 | 가구 자국, 바퀴 얼룩, 테이프 자국 | 먼지 제거, 물걸레, 얼룩 부분 세정 | 카펫·데코타일 바닥은 재질 확인 후 방법 결정 |
| 벽면·몰딩 | 모니터 뒤 먼지, 전선 자국, 메모 테이프 | 먼지 털기, 손 닿는 곳 닦기 | 못 자국·도장 보수는 청소가 아닌 원상복구 공사 영역 |
| 화장실(전용인 경우) | 물때, 배수구 냄새, 거울 얼룩 | 변기·세면대·거울·바닥 세정 | 공용 화장실은 관리사무소 담당인지 확인 |
| 탕비실 | 싱크대 기름때, 냉장고 자리 얼룩 | 싱크대·상판·바닥 세정 | 빌트인 가전 내부는 범위 포함 여부 따로 정하기 |
| 창틀·블라인드 | 쌓인 먼지, 벌레 사체 | 창틀 먼지 제거, 유리 안쪽 닦기 | 외부 유리·높은 창은 안전 장비 필요 여부 확인 |
| 출입문·현관 | 손때, 도어락 주변 얼룩, 스티커 자국 | 문·손잡이·바닥 닦기 | 간판·시트지 제거는 별도 작업으로 구분 |

표를 만들 때 가장 흔한 실수는 청소와 원상복구 공사를 한 줄에 섞는 것입니다. 벽의 못 자국 메우기, 파티션 철거, 전기 배선 정리, 바닥재 교체 같은 일은 청소업체가 아니라 인테리어나 철거 업체의 영역인 경우가 많습니다. 업체에 연락하기 전에 이 둘을 나눠 두면 견적이 엉키지 않습니다.

## 표 2. 맡기는 방식 세 가지 비교

| 비교 항목 | 직원이 직접 청소 | 기존 정기 청소 업체에 추가 요청 | 1회 퇴실 대청소 업체 의뢰 |
|---|---|---|---|
| 잘 맞는 경우 | 면적이 작고 짐이 적은 사무실 | 이미 정기 청소 계약이 있는 사무실 | 넓거나 오래 쓴 사무실, 점검 기준이 까다로운 건물 |
| 장점 | 별도 비용이 적음 | 공간 구조를 이미 알고 있음 | 하루 안에 인원과 장비를 집중할 수 있음 |
| 주의할 점 | 이사 당일 직원 업무와 겹침, 장비 부족 | 정기 계약 범위 밖이라 추가 비용·일정 협의 필요 | 처음 보는 공간이라 사전 방문이나 사진 확인 필요 |
| 일정 | 짐 뺀 당일 저녁이나 다음 날 | 정기 방문일과 퇴실일 조율 | 이사 다음 날부터 점검일 전날 사이에 예약 |
| 확인 서류 | 없음 | 기존 계약서의 추가 작업 조항 | 작업 범위표, 견적서, 작업 완료 사진 |

어느 방식이 정답이라고 말하기는 어렵습니다. 짐이 적은 소규모 사무실이라면 직원이 직접 정리하고, 바닥과 화장실처럼 장비가 필요한 부분만 업체에 맡기는 섞은 방식도 가능합니다. 중요한 것은 퇴실 점검일 전에 누가 어느 공간을 끝낼지 이름을 붙여 두는 것입니다.

### 표 3. 업체를 고를 때 확인할 항목

| 확인 항목 | 왜 필요한가 | 더원클린 공개 정보 |
|---|---|---|
| 사업자 정보 | 실제 영업 중인 업체인지 확인 | 사업자등록번호 401-41-01340, 개업일 2023년 12월 12일 |
| 업종 | 청소·미화를 업으로 하는지 확인 | 건물위생관리업(청소·미화·방역) |
| 공공기관 계약 기록 | 규모 있는 현장을 맡아 본 경험 확인 | 나라장터 공개 계약 3건(아래 참고) |
| 사무실 퇴실청소 실적 | 비슷한 현장 경험 확인 | 공개자료에 없음, 상담 때 직접 질문 |
| 단가 | 예산 계획 | 공개자료에 없음, 같은 조건표로 견적 요청 |

조달청 나라장터 계약 정보를 보면 더원클린은 한국생명공학연구원 오창 실험동물자원센터 동물실험실 관리용역(약 3.3억 원, 2026년 2월), 국토교통부 의정부국토관리사무소 국도3호선 상패터널 등 18개소 터널 청소용역(약 9,640만 원, 2026년 2월), 경기도 수원시 수원시립공연단 무예24기 상설공연 운영인력 용역(약 6,584만 원, 2025년 3월)을 맡았습니다. 위생 기준이 까다로운 실험실과 넓은 대형 시설을 다룬 기록이라는 점은 참고할 만하지만, 사무실 퇴실청소와 같은 일은 아니므로 실제 진행 방식은 상담에서 확인하는 것이 맞습니다.

견적을 비교할 때는 인건비 흐름도 함께 보면 좋습니다. 고용노동부가 2026년 8월 5일 고시한 2027년 최저임금은 시간급 10,700원으로 2026년 10,320원보다 380원 올랐습니다. 퇴실청소는 대부분 하루 단위 인력 작업이어서 인원과 작업 시간이 견적의 큰 부분을 차지합니다. 다만 실제 견적은 면적, 오염 정도, 장비, 작업 시간대에 따라 업체마다 다르니 같은 조건표를 주고 비교해 주세요.

## 퇴실청소 일정, 이렇게 잡으면 편합니다

아래는 일반적인 순서 예시이며 실제 사례가 아닙니다. 퇴실 날짜가 정해지면 먼저 관리사무소에 퇴실 점검일과 점검 기준을 묻습니다. 이어서 임대차 계약서의 원상복구 조항을 읽고, 청소로 해결할 부분과 공사가 필요한 부분을 나눕니다. 그다음 청소업체 두세 곳에 같은 범위표를 보내 견적과 가능한 날짜를 받습니다.

이사 당일에는 짐이 다 빠졌는지, 폐기물이 남지 않았는지 확인합니다. 남은 사무용 가구나 폐기물 처리는 청소 범위에 들어가지 않는 경우가 많아서 따로 정해야 합니다. 청소는 짐을 다 뺀 다음 날 하는 것이 일반적이고, 끝나면 공간별 사진을 남겨 두면 퇴실 점검 때 설명하기 좋습니다. 점검에서 지적이 나오면 재작업이 가능한지도 미리 업체와 약속해 두세요.

## 상담 전 체크리스트 8가지

1. 퇴실 점검일과 이사 날짜, 다음 임차인 입주일을 적어 두었나요?
2. 임대차 계약서의 원상복구 조항과 관리사무소의 퇴실 점검 기준을 확인했나요?
3. 청소로 해결할 부분과 철거·보수 공사가 필요한 부분을 나눴나요?
4. 공간별 범위표(바닥·벽면·화장실·탕비실·창틀·출입문)를 만들었나요?
5. 공용 화장실·복도처럼 관리사무소가 맡는 곳을 범위에서 뺐나요?
6. 바닥 재질(카펫·데코타일·장판 등)과 사진을 준비했나요?
7. 엘리베이터 사용, 주차, 출입 시간 등 건물 규정을 확인했나요?
8. 작업 완료 사진과 재작업 조건을 견적 단계에서 요청했나요?

이 여덟 가지를 정리해 두면 어느 업체에 연락하든 같은 조건으로 견적을 받을 수 있고, 퇴실 점검에서 생길 수 있는 다툼도 줄일 수 있습니다. 퇴실청소는 한 번에 끝나는 작업이라 처음 약속한 범위가 곧 결과가 됩니다.

## 더원클린 상담 안내

더원클린은 허성혁 대표가 운영하는 수원 팔달구의 건물위생관리업체입니다. 주소는 경기도 수원시 팔달구 중부대로207번길 13, 2층(우만동)이고, 건물 청소와 미화, 방역, 시설관리 용역을 맡고 있습니다. 사무실 퇴실청소처럼 하루 안에 끝내야 하는 작업이라면 퇴실 날짜, 면적, 공간별 범위표, 사진을 준비해 상담하면 가능 여부와 견적을 빠르게 확인할 수 있습니다.

- 상호: 더원클린 (대표 허성혁)
- 연락처: 010-9982-6805
- 주소: 경기도 수원시 팔달구 중부대로207번길 13, 2층 (우만동)
- 업종: 건물위생관리업 (청소·미화·방역)

☎ 상담 문의: 010-9982-6805 (허성혁 대표)

신이말했다 사이트: https://sinimalhaetda.com
카카오 채널: http://pf.kakao.com/_XrLFX

👉 신이말했다 카페 가입하고 새 글 알림 받기: https://cafe.naver.com/910401

출처: https://jodal.craftspace.co.kr/supplier/4014101340, https://bhm.purpleo.kr/article/3691, https://www.g2b.go.kr, https://www.minimumwage.go.kr