[광고] 힐스테이트 서울숲리버 43평 매매 프레스티지 영상: 606세대 현대건설 단지의 36억 정남향 한강뷰

[광고] 이 글은 매물 문의처(02-461-4222)가 제공한 매물 정보로 작성한 광고 글입니다. 매매가 36억 원, 43평, 정남향, 한강 조망은 매물 측 제공 정보이며, 신이말했다는 거래를 중개하지 않습니다. 동·호수, 층, 실제 조망과 계약 조건은 반드시 문의처에서 직접 확인해 주세요.

힐스테이트 서울숲리버 43평 매물은 매매가 36억 원, 정남향에 한강 조망이 나오는 세대이고, 매물 문의는 02-461-4222입니다. 이 글 맨 위 영상은 매물 실사진으로 만든 「프레스티지 골드」 콘셉트의 약 25초 세로 영상으로, 이번 편은 단지의 품격에 초점을 맞췄습니다. 영상을 먼저 보시고, 아래에서 단지의 품격과 관련된 공개 자료를 정리했습니다.

매매가 · 36억 원 · 43평형(공급 142㎡ / 전용 114㎡) · 정남향 · 한강 조망

위치 · 서울 성동구 금호동4가 힐스테이트 서울숲리버(현대건설, 606세대)

전화 문의 · 02-461-4222 (매물 측 문의처)

카톡 상담 · 💬 http://pf.kakao.com/_XrLFX

「프레스티지 골드」 영상에서 볼 것

영상은 실제 매물 사진을 장면별로 넘기며 매매가 36억 원, 43평, 문의 전화 02-461-4222를 화면에 함께 보여 줍니다. 휴대폰에서는 세로 전체 화면으로 보는 것이 가장 잘 보이고, 소리를 켜면 배경 음악이 함께 나옵니다. 영상 속 사진과 문구는 매물 측이 제공한 자료를 바탕으로 만든 광고 영상이므로, 실제 층·동·호수와 현재 상태는 방문해서 직접 확인해 주세요. 같은 매물을 다른 콘셉트로 만든 영상 10편은 이 게시판의 힐스테이트 서울숲리버 영상 모음 글에서 한 번에 볼 수 있습니다. 영상만 보고 판단하기보다 아래 정리한 단지 자료와 시세, 규제 내용을 함께 읽어 보시길 권합니다.
영상에 담기지 않은 단지 숫자도 짧게 정리하면 이렇습니다. 2018년 입주한 현대건설 시공 606세대 단지이고, 주차는 757대 전부 지하에 있으며 전기차 충전기는 15대입니다. 최고 15층의 중저층 단지로 용적률은 201%이고, 가장 가까운 역은 경의중앙선 응봉역으로 약 780m 거리입니다. 초등학교는 서울옥수초 배정으로 안내됩니다. 이 숫자들은 아래 출처의 공개 자료를 기준으로 했으며, 실제 세대 조건은 문의처 02-461-4222에서 확인하시면 됩니다.

시공사와 사업 개요

공동주택 정보에 따르면 이 단지의 시공사는 현대건설, 시행사는 금호20주택재개발조합입니다. 현대건설에 따르면 금호 20구역을 재개발해 2018년 준공했습니다. 연면적은 약 107,557㎡, 동수는 15개 동(일부 자료는 16개 동으로 표기), 최고 15층입니다. 분양형태는 분양과 임대가 섞인 혼합형으로 분양 502세대, 임대 104세대입니다. 브랜드 아파트는 관리 수준과 커뮤니티, 시세 인지도에서 장점이 있다는 평가가 많지만, 실제 관리 상태는 단지마다 다르니 직접 확인하는 것이 좋습니다.

부대시설과 관리

단지 정보에 나온 부대복리시설은 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등입니다. 주차관제와 홈네트워크 시스템도 갖췄습니다. 관리비는 호갱노노 자료 기준 24평형 예시로 평균 23만 원 수준(겨울 22만 원, 여름 25만 원)이 표시돼 있었는데, 43평형은 면적이 커 이보다 높을 수 있으니 문의처에 실제 관리비를 확인하세요. 입주민 후기에는 미화 관리가 깨끗하고 단지가 조용하다는 평가가 있습니다. 이 글의 단지 정보와 시세는 아래 출처의 공개 자료를 2026년 11월 1일에 다시 확인해 정리했습니다. 실거래 신고는 계약 후 30일 안에 이뤄져 최근 거래가 늦게 반영될 수 있으니, 계약 직전에 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 한 번 더 확인하세요. 매물을 비교할 때는 한 번에 여러 단지를 보는 것보다, 같은 단지 안에서 같은 평형의 다른 층과 다른 향을 함께 보는 것이 판단에 도움이 됩니다. 같은 43평형이라도 층과 향, 조망 차이가 가격 차이로 이어지기 때문입니다. 방문할 때는 휴대폰 나침반으로 거실 창의 방향을 재 보고, 창가와 거실 중앙에서 각각 사진을 찍어 두면 나중에 다른 매물과 비교하기 쉽습니다. 낮과 저녁에 한 번씩 보면 채광과 야경 차이도 알 수 있습니다. 단지 주변 생활 편의는 금호4가동 주민센터 같은 관공서와 단지 앞 버스 정류장, 독서당로 주변 상가를 중심으로 둘러보면 됩니다. 장보기와 병원 동선은 가족마다 다르니 평소 다니는 곳까지의 거리를 직접 확인해 보세요.

재개발로 태어난 단지

금호동 일대는 오래된 주택가가 여러 재개발 구역으로 나뉘어 차례로 아파트 단지로 바뀐 곳입니다. 힐스테이트 서울숲리버는 그중 금호20구역을 재개발한 단지로, 시행은 금호20주택재개발조합, 시공은 현대건설이 맡았습니다. 2018년 2월 19일 사용승인을 받았으니 2026년 기준 입주 9년차입니다. 재개발 단지는 조합원 분양과 일반 분양, 임대가 섞이는 경우가 많은데, 이 단지도 분양 502세대, 임대 104세대로 구성된 혼합형입니다.

입주 9년차 단지를 볼 때

준공 후 10년 가까이 지나면 공용부 보수 계획과 장기수선충당금 적립 상태를 확인할 필요가 있습니다. 실제로 입주민 후기에는 10년차가 다 되어 가며 주차장 바닥 보수 이야기가 나오기도 했습니다. 세대 내부는 처음 상태 그대로인지, 바닥·도배·욕실을 수리했는지에 따라 입주 전 비용이 달라집니다. 43평형 매물을 볼 때는 수리 이력과 하자 보수 내역을 문의처에 물어보고, 관리사무소(02-2282-0584)를 통해 단지 공용부 공사 계획도 확인해 보세요. 매물을 비교할 때는 한 번에 여러 단지를 보는 것보다, 같은 단지 안에서 같은 평형의 다른 층과 다른 향을 함께 보는 것이 판단에 도움이 됩니다. 장보기와 병원 동선은 가족마다 다르니 평소 다니는 곳까지의 거리를 직접 확인해 보세요. 이 글의 단지 정보와 시세는 아래 출처의 공개 자료를 2026년 11월 1일에 다시 확인해 정리했습니다. 실거래 신고는 계약 후 30일 안에 이뤄져 최근 거래가 늦게 반영될 수 있으니, 계약 직전에 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 한 번 더 확인하세요.

매물 문의와 방문 전 확인할 것

이 매물은 서울 성동구 금호동4가 힐스테이트 서울숲리버 43평, 매매가 36억 원, 정남향, 한강 조망 세대입니다. 매물 문의는 02-461-4222로 전화하시면 됩니다. 문의할 때는 동과 층, 실제 한강이 보이는 방향과 범위, 입주 가능 시기, 수리 여부, 관리비 수준, 발코니 확장 여부, 주차 등록 가능 대수를 함께 물어보면 비교가 빠릅니다. 서울 아파트는 토지거래허가 대상이므로 허가 신청 일정과 잔금·입주 일정을 처음 상담할 때부터 같이 이야기해 두면 계약 과정이 훨씬 수월해집니다. 방문 일정은 낮 시간 채광과 해 질 녘 조망을 모두 볼 수 있도록 잡는 것을 권합니다. 이 글의 가격과 조건은 작성 시점 매물 측 제공 정보이며, 계약 전 등기사항증명서와 건축물대장으로 권리관계와 면적을 반드시 확인하세요.

☎ 매물 문의: 02-461-4222

출처(2026년 11월 1일 확인): 똑똑정보찾기 「힐스테이트서울숲리버」 공동주택 정보(시공사·세대수·사용승인·주차) https://dokdokinfo.kr/housingspecific/a10026470/ / 서울특별시 공동주택 통합정보마당 「힐스테이트서울숲리버」 https://openapt.seoul.go.kr/commonPortal/programLink.do?aptCode=A10026470&jspNm=%2FopenApt%2FdMenu%2FdangiInfo%2FdangiInfo.open / 중개스캔 「힐스테이트서울숲리버」(분양 502·임대 104세대) https://realtorscan.kr/apt/A10026470 / 호갱노노 「금호동4가 힐스테이트서울숲리버」(지하철역 거리·용적률) https://hogangnono.com/apt/aI67f / 실거래가Pro 「힐스테이트서울숲리버 실거래가」(국토교통부 실거래가 기반) https://silgorae.com/r/%EC%84%9C%EC%9A%B8/%EC%84%B1%EB%8F%99%EA%B5%AC/%EA%B8%88%ED%98%B8%EB%8F%994%EA%B0%80/%ED%9E%90%EC%8A%A4%ED%85%8C%EC%9D%B4%ED%8A%B8%EC%84%9C%EC%9A%B8%EC%88%B2%EB%A6%AC%EB%B2%84/ / 자리톡 「금호동4가 힐스테이트서울숲리버」(43평형 전세·공시가격) https://apt.zaritalk.com/complex/%EA%B8%88%ED%98%B8%EB%8F%994%EA%B0%80-%ED%9E%90%EC%8A%A4%ED%85%8C%EC%9D%B4%ED%8A%B8%EC%84%9C%EC%9A%B8%EC%88%B2%EB%A6%AC%EB%B2%84-23264 / 우리동네 학교 배정 안내 「힐스테이트 서울숲리버」 https://hakgun.ayo.pe.kr/danji/80fe73766bd4a426ce4df424 / 학군톡 「힐스테이트서울숲리버 배정 초등학교」 https://apt.ipsitalk.net/%EB%8B%A8%EC%A7%80/%ED%9E%90%EC%8A%A4%ED%85%8C%EC%9D%B4%ED%8A%B8%EC%84%9C%EC%9A%B8%EC%88%B2%EB%A6%AC%EB%B2%84-11200120360994 / 메트로신문 「[아파트의 미학] 응봉산과 한강의 조화 '힐스테이트 서울 숲 리버'」(2021-04-15) https://www.metroseoul.co.kr/article/20210415500365 / 당근부동산 「힐스테이트서울숲리버 살아본 후기」 https://realty.daangn.com/complexes/11123294/reviews/23646 / 부루팡 「힐스테이트서울숲리버 평형별 호가」(공급 142㎡/전용 114㎡) https://burupang.com/complexes/110939 / 서울 부동산정보광장 국토교통부 공고 제2025-1219호(토지거래허가구역 지정) https://land.seoul.go.kr/land/common/downloadFileNm.do?fileName=appointStatus_25_20.pdf&filePath=%2Fother%2F / 대한민국 정책브리핑 「서울 전역·경기 12곳 투기과열지구·토지거래허가구역 지정」 https://www.korea.kr/news/policyNewsView.do?newsId=148950973 / 한국부동산뉴스 「토지거래허가구역 중개업무 매뉴얼」(토지이용 의무 기간) https://www.karnews.or.kr/news/articleView.html?idxno=21274

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