[광고] 수원 공유오피스 청소업체, 여러 회사가 함께 쓰는 공간은 무엇이 다를까: 라운지·회의실·탕비실 관리와 업체 고르는 법 · 더원클린 (허성혁 대표 010-9982-6805)

수원 공유오피스 청소업체를 찾는다면 결론부터 말씀드리면, 공유오피스는 여러 회사와 개인이 같은 라운지·회의실·탕비실·화장실을 함께 쓰기 때문에 일반 사무실보다 공용 공간 청소 비중이 크고, 입주사가 출근하기 전 이른 아침이나 퇴근 뒤 저녁 시간대에 매일 정기 청소를 하고 월 1회 정도 집중 청소를 더하는 방식이 일반적입니다. 업체를 알아보기 전에 공용 공간과 개별 호실의 범위, 청소 시간대, 출입 방법 세 가지를 먼저 정해 두면 견적 비교가 쉬워집니다. 신이말했다의 협력기업 더원클린은 수원 팔달구의 건물위생관리업체로 허성혁 대표가 운영하며, 조달청 나라장터에 공공기관 용역 계약 3건이 공개돼 있습니다. 현장 상담과 견적은 허성혁 대표에게 바로 연락하면 됩니다(☎ 010-9982-6805).

이 글은 공유오피스 운영자와 관리 담당자가 청소를 외부에 맡길 때 무엇을 따져야 하는지 기획기사 형식으로 정리한 것입니다. 본문에 나오는 공간 구분과 주기는 일반적인 예시이며, 더원클린의 실제 공유오피스 계약 사례가 아닙니다.

## 공유오피스의 하루, 청소는 언제 일어나는가

공유오피스의 아침은 입주사보다 먼저 시작됩니다. 출근 시간 전에 라운지 테이블과 의자, 회의실 화이트보드 주변, 탕비실 개수대와 커피머신 주변, 화장실이 정리돼 있어야 첫 입주자가 들어왔을 때 공간이 깨끗해 보입니다. 낮 동안에는 회의실이 연달아 예약되고, 점심 무렵에는 탕비실과 라운지에 사람이 몰립니다. 저녁이 되면 쓰레기통과 분리수거함이 차고, 화장실 사용량도 하루 중 가장 많이 쌓인 상태가 됩니다.

그래서 공유오피스 청소는 보통 하루에 한 번 정해진 시간대에 전체를 돌고, 사람이 몰리는 공간은 낮에 한 번 더 살피는 식으로 짭니다. 무인 출입 시스템을 쓰는 곳이 많아 청소 인력이 언제, 어떤 방법으로 출입하는지도 계약 전에 정해야 합니다. 카드키나 출입 비밀번호를 누가 관리하는지, 청소 시간대에 남아 있는 입주자가 있을 때 어떻게 할지까지 미리 합의해 두면 분쟁이 줄어듭니다.

## 공용 공간과 개별 호실, 범위를 어떻게 나눌까

공유오피스 청소에서 가장 자주 생기는 오해는 범위입니다. 운영자는 건물 전체를 맡긴다고 생각하지만, 업체는 공용 공간만 견적을 냈을 수 있습니다. 아래처럼 공간을 나눠 목록으로 정리해 두면 좋습니다.

- 라운지와 오픈 데스크: 테이블·의자 닦기, 바닥 청소, 쓰레기 비우기
- 회의실: 테이블 정리, 화이트보드 주변, 바닥, 유리벽 얼룩
- 탕비실: 개수대, 조리대 겉면, 냉장고·전자레인지 겉면, 분리수거
- 화장실: 변기·세면대·거울·바닥, 휴지와 비누 같은 소모품 보충
- 출입구와 복도: 유리문 손자국, 바닥, 엘리베이터 앞 공간
- 개별 호실(전용 사무실): 포함할지, 포함한다면 주기를 따로 둘지 결정

개별 호실은 입주사의 서류와 장비가 있어 출입 자체를 원하지 않는 곳도 있습니다. 운영자가 일괄로 포함할지, 입주사가 원하는 곳만 따로 신청받을지 정하고, 그 기준을 계약서에 적어 두는 것이 안전합니다. 냉장고 내부 정리처럼 입주자 개인 물건이 걸린 작업은 공지 후 날짜를 정해 진행하는 방식이 일반적입니다.

## 정기 청소와 집중 청소, 주기는 이렇게 짠다

공용 공간은 매일 청소가 기본이고, 바닥 왁스 작업이나 유리창, 높은 곳 먼지처럼 손이 많이 가는 작업은 월 1회나 분기 1회 집중 청소로 따로 묶는 경우가 많습니다. 예시로 정리하면 다음과 같습니다.

- 매일: 라운지·회의실·탕비실·화장실·출입구 기본 청소, 쓰레기 비우기, 소모품 보충
- 주 1~2회: 회의실 유리벽과 출입문 유리, 의자 패브릭 얼룩 확인
- 월 1회: 바닥 집중 청소, 높은 곳과 환기구 주변 먼지, 탕비실 집중 정리
- 필요할 때: 입주사 이사 뒤 호실 정리, 행사 뒤 대청소

방역이나 소독이 법으로 정해진 대상인지는 건물 용도와 면적에 따라 달라지므로, 관할 보건소에 먼저 확인하는 것이 정확합니다. 소독까지 함께 맡길 생각이라면 업체가 방역·소독 업무를 할 수 있는지도 상담 때 물어보세요.

## 업체를 고를 때 공개 정보로 확인할 것

청소업체는 상담 전에 공개된 정보로 기본 사항을 확인할 수 있습니다. 더원클린의 공개 정보는 다음과 같습니다.

- 상호와 대표: 더원클린, 허성혁 대표
- 사업자등록번호: 401-41-01340
- 개업일: 2023년 12월 12일
- 주소: 경기도 수원시 팔달구 중부대로207번길 13, 2층 (우만동)
- 업종: 건물위생관리업 (청소·미화·방역)

조달청 나라장터 계약 정보에는 한국생명공학연구원 오창 실험동물자원센터 동물실험실 관리용역(약 3.3억 원, 2026년 2월), 국토교통부 의정부국토관리사무소 국도3호선 상패터널 등 18개소 터널 청소용역(약 9,640만 원, 2026년 2월), 경기도 수원시 수원시립공연단 무예24기 상설공연 운영인력 용역(약 6,584만 원, 2025년 3월) 등 공공기관 계약 3건이 공개돼 있습니다. 위생 기준이 까다로운 실험실 관리와 대형 시설 청소를 맡은 기록이라는 점에서 업체의 작업 관리 방식을 가늠하는 참고 자료가 됩니다. 다만 공유오피스 계약 기록과 단가는 공개 자료에 없으므로, 비슷한 공간 경험은 상담 때 직접 확인하는 것이 좋습니다.

## 견적과 계약, 2027년에 달라지는 점

청소 용역 견적에서 가장 큰 비중을 차지하는 것은 인건비입니다. 고용노동부가 고시한 2027년 최저임금은 시간급 10,700원으로, 2026년보다 380원 올랐습니다. 내년 계약이나 재계약을 앞두고 있다면 견적서의 인건비가 새 기준을 반영했는지 확인해야 합니다. 여러 업체 견적을 비교할 때는 같은 범위, 같은 시간대, 같은 주기를 적은 조건표를 똑같이 보내야 금액 차이가 무엇 때문인지 보입니다.

계약서에는 청소 범위와 시간대, 주기, 소모품(휴지·비누·쓰레기봉투)을 누가 부담하는지, 결원이 생겼을 때 대체 인력, 청소 상태가 기준에 못 미칠 때 재작업, 비품 파손 시 처리, 계약 기간과 해지 조건이 들어가야 합니다. 출입 카드나 비밀번호 관리 책임도 공유오피스에서는 꼭 적어 두세요.

## 상담 전 체크리스트 8가지

1. 공용 공간과 개별 호실 중 어디까지 맡길지 정했나요?
2. 공간별 목록(라운지·회의실·탕비실·화장실·출입구)을 만들었나요?
3. 청소 시간대(출근 전·퇴근 후)와 출입 방법을 정했나요?
4. 매일 청소와 월 1회 집중 청소를 나눠 두었나요?
5. 소모품 보충과 부담 주체를 정했나요?
6. 방역·소독 의무 여부를 관할 보건소에 확인했나요?
7. 같은 조건표로 두 곳 이상에서 문서 견적을 받았나요?
8. 계약서에 재작업·파손·출입 관리·해지 조건이 들어갔나요?

수원에서 공유오피스, 코워킹스페이스, 소호 사무실의 정기 청소나 집중 청소를 맡길 곳을 찾는다면 더원클린 허성혁 대표에게 공간 구성과 운영 시간을 설명하고 견적을 받아 보세요. 위 체크리스트를 정리해 두면 상담이 훨씬 빨라집니다.

☎ 010-9982-6805 (더원클린 허성혁 대표)
주소: 경기도 수원시 팔달구 중부대로207번길 13, 2층 (우만동)

※ 업체 정보와 계약 실적은 조달청 나라장터 공개 계약 정보와 지방행정 인허가 공개 자료를 바탕으로 정리했습니다. 공유오피스 계약 기록과 단가는 공개 자료에 없습니다. 공간 구분과 주기는 일반적인 예시이며 실제 사례가 아닙니다.

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