[광고] 수원 요양원 청소업체, 어르신 생활공간은 무엇이 달라야 하나: 침실·식당·화장실·복도 위생과 시간대·계약 점검 기획 · 더원클린 (허성혁 대표 010-9982-6805)

수원 요양원 청소업체를 찾을 때 먼저 정해야 할 답은 세 가지입니다. 어르신이 생활하는 침실·식당·화장실·복도 가운데 어디까지 맡길지, 어르신의 식사·휴식·목욕 시간을 피해 언제 청소할지, 그리고 손잡이·난간·침대 주변처럼 손이 자주 닿는 곳을 얼마나 자주 닦을지입니다. 이 세 가지를 문서로 정해 두어야 업체마다 같은 조건으로 견적을 받고 비교할 수 있습니다. 이 글은 언론 기획기사형으로, 수원에서 요양원이나 주간보호센터를 운영하는 원장님과 시설 담당자가 청소 용역을 맡기기 전에 짚어야 할 점을 정리했습니다. 상담할 업체 예시로는 신이말했다의 협력기업인 수원 팔달구 우만동의 건물위생관리업체 더원클린(대표 허성혁, ☎ 010-9982-6805)을 소개합니다.

## 요양원 청소는 왜 일반 건물 청소와 다른가

사무실은 사람이 퇴근한 뒤 비어 있는 시간에 청소하면 됩니다. 요양원은 사정이 다릅니다. 어르신이 하루 종일, 그리고 밤에도 머무는 생활공간이어서 건물이 완전히 비는 시간이 거의 없습니다. 청소하는 동안에도 어르신이 복도를 걷고, 휠체어가 지나가고, 식사가 차려집니다. 그래서 요양원 청소는 깨끗하게 만드는 일과 함께, 청소하는 동안 어르신이 미끄러지거나 불편하지 않게 하는 일이 같이 들어갑니다.

또 하나는 손이 닿는 곳이 많다는 점입니다. 복도 난간, 문손잡이, 침대 난간, 화장실 안전 손잡이, 엘리베이터 버튼, 식탁과 의자 팔걸이처럼 어르신과 직원이 하루에도 여러 번 만지는 곳이 곳곳에 있습니다. 바닥만 닦는 청소로는 이런 부분이 빠지기 쉽습니다. 계약할 때 바닥 청소와 손이 닿는 곳 닦기를 따로 적어 두는 이유가 여기에 있습니다.

냄새 관리도 중요합니다. 화장실과 기저귀 처리 공간, 세탁실 주변은 환기와 청소 주기가 조금만 늦어져도 냄새가 남습니다. 냄새는 보호자가 시설을 방문했을 때 가장 먼저 느끼는 부분이라, 시설 운영 측면에서도 신경 써야 할 항목입니다.

## 공간별로 나눠 보는 청소 범위

요양원 청소 범위는 공간별로 나눠 적으면 견적이 정확해집니다. 아래는 상담 전에 정리해 두면 좋은 공간 목록입니다. 시설마다 구조가 다르므로 해당하는 칸만 골라 쓰면 됩니다.

- 생활실(침실): 바닥, 침대 주변과 침대 난간, 사물함 겉면, 창틀
- 복도와 계단: 바닥, 난간, 벽 손잡이, 비상구 주변
- 식당과 휴게실: 바닥, 식탁과 의자, 배식대 주변(주방 내부는 따로 협의)
- 화장실과 목욕실: 변기, 세면대, 안전 손잡이, 바닥 물기 제거, 배수구
- 프로그램실과 상담실: 바닥, 테이블, 프로그램 도구 보관장 겉면
- 사무실과 직원 휴게실: 바닥, 책상 주변, 쓰레기 배출
- 출입구와 엘리베이터: 현관 바닥, 버튼, 손잡이, 유리문

주방 조리 공간과 세탁실 기계, 의료 폐기물은 일반 청소 범위와 분리해서 다루는 것이 보통입니다. 이 부분을 업체에 맡길지, 직원이 할지, 따로 전문 처리를 할지 먼저 정해 두어야 견적 범위가 흐려지지 않습니다.

## 시간대와 주기를 정하는 방법

요양원 청소에서 가장 많이 조율하는 것이 시간대입니다. 식사 시간에는 식당 청소를 할 수 없고, 낮잠이나 휴식 시간에는 생활실에 들어가기 어렵습니다. 목욕 시간 앞뒤로는 목욕실이 계속 젖어 있습니다. 그래서 시설의 하루 일과표를 업체에 미리 보여 주고, 공간마다 들어갈 수 있는 시간을 표시해 두는 방법이 좋습니다.

주기는 세 가지로 나누면 정리가 쉽습니다. 매일 하는 청소에는 화장실, 식당, 복도 바닥, 손이 닿는 곳 닦기가 들어갑니다. 주 단위로 하는 청소에는 창틀, 사물함 겉면, 계단 구석, 출입구 유리가 들어갑니다. 분기나 반기 단위로 하는 집중 청소에는 바닥 왁스 작업, 환기구, 커튼이나 블라인드 관리처럼 시간이 오래 걸리는 작업이 들어갑니다. 법정 소독 대상 여부와 주기는 시설 종류와 규모에 따라 달라지므로, 정확한 기준은 관할 보건소에 확인하는 것이 안전합니다.

## 업체를 확인할 때 보는 공개 정보

청소 업체는 공개된 자료로 기본 정보를 먼저 확인할 수 있습니다. 더원클린의 경우 지방행정 인허가 공개 자료에 건물위생관리업으로 확인되며, 사업자등록번호는 401-41-01340, 개업일은 2023년 12월 12일, 주소는 경기도 수원시 팔달구 중부대로207번길 13, 2층(우만동)입니다.

공공기관과 맺은 계약은 조달청 나라장터 공개 계약 정보로 볼 수 있습니다. 더원클린은 최근 2년 동안 세 건의 공공 용역 계약 기록이 있습니다. 한국생명공학연구원 오창 실험동물자원센터 동물실험실 관리용역 약 3.3억 원(2026년 2월), 국토교통부 의정부국토관리사무소 국도3호선 상패터널 등 18개소 터널 청소용역 약 9,640만 원(2026년 2월), 경기도 수원시 수원시립공연단 무예24기 상설공연 운영인력 용역 약 6,584만 원(2025년 3월)입니다. 위생 기준이 까다로운 실험실 관리 용역을 맡았다는 점은 위생 관리가 중요한 시설을 상담할 때 참고할 만한 기록입니다.

다만 요양원이나 노인복지시설과 맺은 계약 기록은 공개 자료에서 확인되지 않았습니다. 요양시설 청소 경험이 궁금하다면 상담할 때 직접 물어보고, 비슷한 현장 경험이 있는지, 작업 인원과 시간대를 어떻게 잡는지 설명을 들어 보는 것이 좋습니다. 온라인 이용 후기도 아직 공개된 것이 없습니다.

## 견적과 계약서에서 짚을 부분

견적은 같은 조건으로 받아야 비교가 됩니다. 위에서 정리한 공간 목록, 시간대, 주기를 같은 문서로 여러 업체에 보내고 견적을 받으면 금액 차이가 어디서 나는지 보입니다. 정기 청소 용역은 인건비 비중이 크기 때문에, 2027년 최저임금(시간당 10,700원)이 적용되는 시기에 맞춰 인건비 산정 기준을 확인해 두는 것도 필요합니다.

계약서에는 다음 내용을 적어 두는 것이 좋습니다. 공간별 청소 범위와 주기, 작업 시간대, 세제와 소모품을 누가 준비하는지, 담당 인력이 빠질 때 대체 인력을 어떻게 보내는지, 청소가 미흡할 때 다시 작업하는 기준, 계약 기간과 해지 조건입니다. 어르신이 생활하는 곳이므로 작업 중 바닥 물기 표시, 세제 보관 위치, 출입 기록 같은 안전 수칙도 함께 적어 두면 좋습니다.

## 상담 전 체크리스트

수원 요양원 청소업체에 전화하기 전에 아래 여덟 가지를 정리해 두면 상담이 짧고 정확해집니다.

1. 시설 종류(요양원, 주간보호센터, 공동생활가정 등)와 정원, 층수, 대략적인 면적
2. 맡길 공간 목록과 맡기지 않을 공간(주방 내부, 세탁실, 의료 폐기물 등)
3. 하루 일과표와 공간별로 청소할 수 있는 시간대
4. 매일, 주 단위, 분기 단위로 나눈 청소 주기
5. 손이 닿는 곳 닦기와 냄새 관리에 대한 요청 사항
6. 세제와 소모품 준비 주체, 보관 위치
7. 대체 인력, 재작업, 안전 수칙에 대한 요청
8. 원하는 계약 시작일과 계약 기간

상담 문의 안내

수원과 경기 지역에서 요양원, 주간보호센터 같은 어르신 생활시설의 청소를 맡길 업체를 찾는다면 더원클린 허성혁 대표에게 전화로 상담해 보세요. 현장을 보고 시설 일과에 맞춘 범위와 견적을 안내받을 수 있습니다.

☎ 010-9982-6805 (더원클린 허성혁 대표)
주소: 경기도 수원시 팔달구 중부대로207번길 13, 2층 (우만동)

※ 업체 정보와 계약 실적은 조달청 나라장터 공개 계약 정보와 지방행정 인허가 공개 자료를 바탕으로 정리했습니다. 요양시설 계약 기록과 온라인 이용 후기는 공개 자료에서 확인되지 않았습니다.

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