[광고] 수원 청소 외주 비교표: 직접 고용·정기 청소용역·1회 청소 중 우리 건물에 맞는 방식은? 더원클린 (허성혁 대표 010-9982-6805)

**결론부터 말하면, 수원 청소 외주는 "매일 사람이 있어야 하는 건물은 상주 미화 용역, 주 1~3회면 충분한 사무실·상가는 정기 청소용역, 이사·공사 뒤처럼 한 번만 필요하면 1회 청소"로 나누어 고르는 것이 가장 간단합니다.** 직접 미화원을 고용하는 방법도 있지만, 인력 관리와 결원 대체까지 건물 측이 맡아야 한다는 점을 함께 따져 봐야 합니다. 이 글은 비교표형으로, 수원 청소 외주를 검토하는 건물주·관리인·사무실 담당자가 네 가지 방식을 한눈에 비교할 수 있도록 정리했습니다. 마지막에는 신이말했다의 협력기업이자 수원 팔달구 우만동의 건물위생관리업체 더원클린(대표 허성혁)이 어떤 방식의 일을 맡는지도 함께 소개합니다(☎ 010-9982-6805).

청소를 외부에 맡길지 고민하는 순간은 대개 비슷합니다. 직원이 돌아가며 하던 청소가 한계에 왔을 때, 미화원 한 분이 그만두어 공백이 생겼을 때, 입주 건물이 늘어 공용부 관리가 버거워졌을 때입니다. 이때 "업체 몇 곳에 견적부터 받자"고 시작하면 업체마다 다른 방식을 제안해 비교가 어려워집니다. 먼저 어떤 방식이 우리 건물에 맞는지를 정해 두면 견적 비교도 훨씬 쉬워집니다.

## 비교표 1: 청소를 맡기는 네 가지 방식

| 구분 | 직접 고용 | 상주 미화 용역 | 정기 청소용역 | 1회 청소 |
|---|---|---|---|---|
| 형태 | 건물 측이 미화원을 직접 채용 | 업체 소속 인력이 매일 근무 | 정해진 요일·주기에 방문 | 필요할 때 한 번 작업 |
| 인력 관리 | 건물 측 | 업체 | 업체 | 업체 |
| 결원·휴가 대체 | 건물 측이 직접 구함 | 업체가 대체 인력 배치 | 업체가 일정 조정 | 해당 없음 |
| 장비·약품 | 대부분 건물 측이 구입 | 계약에 따라 다름 | 대부분 업체가 지참 | 대부분 업체가 지참 |
| 잘 맞는 곳 | 소규모로 오래 같은 분이 일할 때 | 대형 건물, 관공서, 연구시설 | 사무실, 상가, 학원, 빌라 공용부 | 입주·이사, 공사 후, 행사 전후 |
| 주의할 점 | 근로계약·4대보험 등 고용 관련 의무 | 계약 기간과 인원·근무시간 명시 | 범위·주기·시간대 명시 | 추가 작업 범위 사전 확인 |

표에서 보듯 방식의 차이는 금액보다 "누가 사람을 관리하느냐"에서 먼저 갈립니다. 직접 고용은 같은 분이 오래 일하면 건물 사정을 잘 알게 된다는 장점이 있지만, 그분이 아프거나 그만두면 공백을 건물 측이 메워야 합니다. 외주로 맡기면 그 부담이 업체로 넘어가는 대신, 계약서에 범위와 기준을 꼼꼼히 적어야 합니다.

## 비교표 2: 건물 유형별로 많이 고르는 방식

| 건물·공간 | 많이 고르는 방식 | 이유 |
|---|---|---|
| 소규모 사무실(1개 층 이하) | 정기 청소용역 주 1~3회 | 매일 사람이 있을 만큼 일이 많지 않음 |
| 상가·매장 | 정기 청소용역(영업 전·후) | 영업시간을 피해 작업해야 함 |
| 다층 상가 건물·오피스 빌딩 공용부 | 상주 미화 또는 정기 청소용역 | 계단·화장실·엘리베이터를 매일 관리할지에 따라 갈림 |
| 관공서·연구시설·대형 시설 | 상주 미화·관리 용역 | 위생 기준과 작업 일정이 정해져 있음 |
| 빌라·오피스텔 공용부 | 정기 청소용역 주 1~2회 | 계단·현관·분리배출 공간 위주 |
| 입주·이사·공사 직후 | 1회 청소 | 한 번의 집중 작업이 필요 |

이 표는 "이렇게 해야 한다"는 기준이 아니라 출발점입니다. 같은 사무실이라도 방문객이 많거나 화장실을 여러 회사가 함께 쓰면 주기를 늘려야 할 수 있습니다. 반대로 직원이 적고 외부 방문이 드물면 주 1회로도 충분할 수 있습니다.

## 비교표 3: 견적을 받을 때 같은 칸으로 맞춰야 할 항목

방식이 정해졌다면 두 곳 이상에서 견적을 받아 아래 칸을 채워 보세요. 칸이 비어 있는 업체에는 그 부분을 다시 물어보면 됩니다.

| 확인 항목 | A업체 | B업체 |
|---|---|---|
| 청소 범위(전용 공간·공용부·화장실·계단) | | |
| 주기와 요일·시간대 | | |
| 1회 투입 인원과 작업 시간 | | |
| 소모품(화장지·봉투·세제) 부담 주체 | | |
| 결원·휴무 시 대체 방법 | | |
| 별도 비용이 붙는 작업(왁스 코팅·유리·고소 작업·폐기물) | | |
| 계약 기간과 해지 통보 기간 | | |
| 재작업 요청 방법 | | |

여기서 금액을 일부러 넣지 않은 이유가 있습니다. 위 칸이 맞춰지기 전에 금액만 비교하면, 싼 곳이 실제로는 범위가 좁은 곳일 수 있기 때문입니다. 청소 단가는 현장 면적, 주기, 시간대, 포함 공간에 따라 크게 달라지므로 이 글에는 숫자를 적지 않았습니다. 정확한 금액은 업체에 직접 확인해 주세요.

## 외주 업체를 고를 때 꼭 확인할 다섯 가지

1. **사업자 상태:** 사업자등록번호를 받아 국세청 홈택스 사업자 상태 조회에서 계속사업자인지 확인합니다.
2. **건물위생관리업 신고:** 건물 청소·위생관리를 업으로 하는 곳은 공중위생관리법에 따라 관할 시·군·구에 신고하는 업종이므로, 지방행정 인허가 공개 자료에서 확인할 수 있습니다.
3. **공개 계약 기록:** 조달청 나라장터 공개 계약 정보에 청소·미화·관리 용역 기록이 있는지 보면, 어떤 시설을 다뤄 봤는지 짐작할 수 있습니다.
4. **소독이 필요한 시설:** 법정 소독 대상 시설이라면 소독업 신고와 소독증명서 발급 가능 여부를 따로 확인합니다.
5. **첫 달 점검:** 첫 작업 뒤 화장실, 계단 모서리, 바닥 얼룩, 쓰레기 배출 상태를 사진으로 남겨 두고 다음 회차와 비교합니다.

## 더원클린은 어떤 방식의 일을 맡을까

신이말했다의 협력기업 더원클린은 허성혁 대표가 운영하는 수원 팔달구 우만동의 건물위생관리업체입니다. 2023년 12월 12일 개업했고(사업자등록번호 401-41-01340), 건물 청소와 미화, 방역, 시설관리 용역을 맡고 있습니다. 비교표 1에 대 보면 정기 청소용역과 상주 형태의 미화·관리 용역 양쪽에 해당하는 일을 해 온 업체입니다.

조달청 나라장터 공개 계약 정보를 정리한 자료에 따르면, 더원클린은 최근 2년 동안 공공기관과 3건, 총 약 4.9억 원 규모의 용역 계약 기록이 있습니다.

| 계약 기관 | 용역 이름 | 금액 | 시기 | 비교표 1 기준 |
|---|---|---|---|---|
| 한국생명공학연구원 | 오창 실험동물자원센터 동물실험실 관리용역 | 약 3.3억 원 | 2026년 2월 | 상주·관리 용역 성격 |
| 국토교통부 의정부국토관리사무소 | 국도3호선 상패터널 등 18개소 터널 청소용역 | 약 9,640만 원 | 2026년 2월 | 일정에 따른 정기 청소 성격 |
| 경기도 수원시 | 수원시립공연단 무예24기 상설공연 운영인력 용역 | 약 6,584만 원 | 2025년 3월 | 운영인력 용역(청소 실적과는 구분) |

위생 기준이 까다로운 연구시설의 관리용역과, 여러 곳을 일정대로 돌아야 하는 터널 청소용역을 맡았다는 점이 눈에 띕니다. 세 번째 건은 이름 그대로 운영인력 용역이므로 청소 실적으로 합쳐 보지 않는 것이 정확합니다. 온라인 이용 후기는 아직 공개된 것이 없습니다.

## 상담 문의

수원과 경기 지역에서 청소 외주를 검토하고 있다면, 위 비교표 1에서 어떤 방식이 맞을지 먼저 고른 뒤 더원클린 허성혁 대표에게 전화로 상담해 보세요. 건물 종류, 면적·층수, 원하는 주기와 시간대, 꼭 포함할 공간을 말씀해 주시면 현장에 맞춰 견적을 안내받을 수 있습니다.

- **상호:** 더원클린 (대표 허성혁)
- **사업자등록번호:** 401-41-01340
- **주소:** 경기도 수원시 팔달구 중부대로207번길 13, 2층 (우만동)
- **업종:** 건물위생관리업 (청소·미화·방역, 시설관리 용역)
- **연락처:** 010-9982-6805 (허성혁 대표)

**☎ 010-9982-6805 (더원클린 허성혁 대표)**

※ 업체 정보와 계약 실적은 조달청 나라장터 공개 계약 정보와 지방행정 인허가 공개 자료, 건물위생관리업 신고 관련 내용은 공중위생관리법을 바탕으로 정리했습니다. 비교표의 방식별 특징은 일반적인 계약 형태를 설명한 것으로, 실제 조건은 업체와 계약마다 다릅니다. 가격은 현장과 조건마다 달라 이 글에 적지 않았습니다. 소독업 신고와 소독증명서 발급은 이 글에서 확인된 서비스 범위가 아니므로 상담에서 따로 확인해 주세요.

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출처: https://jodal.craftspace.co.kr/supplier/4014101340, https://bhm.purpleo.kr/article/3691