【광고】 수원 아파트·빌라 공용부 정기청소, 관리 방식부터 업체 상담까지 — 더원클린 안내

공동주택 관리 정보는 K-apt와 공동주택관리법을 참고했습니다. 이 글은 신이말했다 협력업체 더원클린을 소개하는 광고 글로, 업체에 관한 내용은 더원클린의 공개 홈페이지 두 곳(suwon.d8.co.kr, soo.d8.co.kr)에서만 옮겼습니다. 가격과 이용 후기, 실적은 홈페이지에 없어 적지 않았고, 청소 결과를 보장하지도 않습니다.

공용부 청소는 누가, 어떻게 맡을까

아파트와 빌라에서 계단, 복도, 엘리베이터, 현관 로비, 분리수거장, 지하주차장 같은 곳을 흔히 공용부라고 부릅니다. 여러 세대가 함께 쓰는 공간이라 한 집이 나서서 치우기 어렵고, 관리가 소홀하면 건물 전체의 인상과 생활 만족도가 함께 떨어집니다.

관리사무소가 있는 아파트 단지는 보통 관리주체가 청소 용역 업체를 정해 계약하고, 그 비용은 관리비의 청소비 항목으로 각 세대가 나누어 냅니다. 의무관리대상 공동주택은 공동주택관리법과 국토교통부 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 용역 사업자를 정하며, 입찰 공고와 결과는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에서 확인할 수 있습니다. 반면 관리사무소가 없는 소규모 빌라나 다세대 건물은 건물주나 세대 대표가 직접 업체를 알아보고 계약하는 경우가 많습니다. 어느 쪽이든 '어떤 공간을, 얼마나 자주, 어느 수준까지' 청소할지 미리 정하는 것이 출발점입니다.

더원클린 홈페이지에 소개된 아파트·건물 청소

더원클린의 수원 정기청소 홈페이지는 "믿을 수 있는 건물 관리의 시작"이라는 문구와 함께 네 가지 건물 유형별 서비스를 소개합니다.

- 아파트 청소: 공동주택 공용부분, 계단, 엘리베이터 등 정기 관리
- 상가건물 청소: 복합상가, 쇼핑몰 등 상업용 건물의 정기 청소와 유지관리
- 오피스 빌딩 청소: 사무실, 회의실, 공용공간 청소
- 산업시설 청소: 공장, 창고 등 대형 시설 청소

수원특수청소 홈페이지에도 "공동주택 공용부분의 깨끗한 관리로 쾌적한 주거환경을 만듭니다"라는 아파트 청소 안내가 있고, 정기 관리서비스와 맞춤형 청소 제안이 함께 올라와 있습니다. 서비스 지역은 두 홈페이지 모두 수원 전 지역으로 안내합니다. 업체가 내세우는 장점은 상담에서 '몇 명이, 몇 시간, 어떤 장비로'처럼 구체적으로 다시 물어보세요.

100세대 이상 공동주택은 K-apt에 관리비를 매월 공개해야 하므로, 아파트 입주민이라면 우리 단지의 청소비가 어떻게 쓰이는지 직접 살펴볼 수 있습니다. 비슷한 규모의 단지와 비교해 보면 계약 범위를 다시 논의할 때 참고가 됩니다.

공용부 청소 범위를 정하는 법

업체에 연락하기 전에 우리 건물의 공용부를 한 번 걸어 보며 목록을 만들어 두면 좋습니다. 많이 쓰는 구분은 다음과 같습니다.

1. 매번 하는 기본 청소: 계단과 복도 바닥 쓸기·물걸레, 엘리베이터 내부와 버튼, 현관 유리문 손자국, 우편함 주변
2. 주기적으로 하는 청소: 계단 난간과 창틀 먼지, 소화기·배전함 주변, 옥상 출입구, 분리수거장 바닥
3. 계절·특별 청소: 장마 뒤 지하 공간 물기와 곰팡이 관리, 겨울철 현관 진흙 자국, 외벽 유리 등 높은 곳 작업
4. 범위 밖으로 둘 것: 세대 내부, 개인 물건, 음식물 쓰레기 수거처럼 다른 업체나 지자체가 맡는 일

이렇게 나눠 두면 '주 몇 회 기본 청소 + 월 1회 주기 청소'처럼 조합해서 물어볼 수 있고, 업체끼리 견적을 비교하기도 쉬워집니다. 세대 수와 층수, 엘리베이터 유무, 주차장 형태도 함께 알려 주면 현장 확인 전에 대략적인 이야기를 나눌 수 있습니다.

관리사무소가 없는 빌라라면 청소비를 어떻게 나눌지도 미리 정해야 합니다. 세대 수로 똑같이 나누는 방식이 가장 단순하지만, 상가와 주택이 섞인 건물이라면 공용부를 쓰는 정도가 달라 이견이 생길 수 있습니다. 어떤 방식을 택하든 금액과 납부일, 입금 계좌를 문서로 남기고, 대표 세대 한 곳이 업체와의 연락을 맡도록 창구를 하나로 모아 두면 요청이 엇갈리지 않습니다. 청소 요일과 시간은 현관 게시판이나 단체 대화방에 공지해 두면, 물청소하는 날 계단에 짐을 내놓거나 젖은 바닥에서 미끄러지는 일을 줄일 수 있습니다.

계약 전에 꼭 확인할 다섯 가지

첫째, 사업자 정보입니다. 더원클린 홈페이지에는 대표자 허성혁, 사업자등록번호 401-41-01340이 공개되어 있으니 국세청 홈택스에서 사업자 상태를 조회해 볼 수 있습니다. 둘째, 작업 일정과 시간입니다. 주민 출근 시간과 겹치지 않게 할 수 있는지, 공휴일에는 어떻게 하는지 정합니다. 셋째, 확인 방법입니다. 청소 후 체크리스트나 사진 보고가 있는지, 관리 담당자가 확인할 수 있는 방식인지 물어봅니다. 넷째, 인력 변경과 결원 대응입니다. 담당자가 바뀔 때 인수인계를 어떻게 하는지 확인합니다. 다섯째, 계약서입니다. 범위와 주기, 금액, 해지 조건을 서면으로 남겨야 나중에 분쟁이 생겼을 때 기준이 됩니다.

관리사무소가 있는 단지라면 입주자대표회의와 관리주체가 정한 절차에 맞춰 진행해야 하므로, 업체 상담 자료를 관리사무소에 먼저 전달하는 것이 순서입니다. 소규모 빌라는 세대 대표가 위 다섯 가지를 정리해 단톡방 등에서 미리 공유해 두면 비용 분담 이야기를 나눌 때 훨씬 수월합니다.

정기청소가 생활에 주는 작은 차이

공용부 청소는 눈에 잘 띄지 않지만 매일 체감되는 관리입니다. 현관에 들어설 때의 냄새, 엘리베이터 버튼의 끈적임, 계단 모서리에 쌓인 먼지 같은 것들은 세대 안이 아무리 깨끗해도 '우리 건물'의 인상을 좌우합니다. 집을 보러 온 사람이 가장 먼저 지나가는 곳도 공용부입니다. 정기청소를 맡기면 이런 부분을 누가 치울지 매번 신경 쓰지 않아도 되고, 이웃 사이에 청소 문제로 얼굴을 붉힐 일도 줄어듭니다. 다만 업체에 맡긴 뒤에도 주민들이 분리수거 규칙을 지키고 공용부에 개인 물건을 쌓아 두지 않아야 청소 효과가 오래 유지된다는 점은 기억해 두면 좋습니다.

계약이 끝날 무렵에는 1년 동안의 작업 일지와 요청 기록을 다시 훑어보며 주기와 범위를 조정하는 것이 좋습니다. 겨울에는 현관 청소를 늘리고 여름에는 분리수거장 관리를 늘리는 식으로, 실제 생활에 맞게 다듬어 갈수록 같은 비용으로도 만족도가 높아집니다.

더원클린 상담 정보

- 상호: 더원클린 (대표 허성혁)
- 사업자등록번호: 401-41-01340
- 서비스 지역: 수원시 전 지역 (홈페이지 안내 기준)
- 홈페이지 연락처: 010-7540-6805
- 대표 연락처(기존 775번 글 기준): 010-9982-6805
- 홈페이지: suwon.d8.co.kr / soo.d8.co.kr

홈페이지 견적 신청란에는 신청 후 24시간 안에 연락한다는 안내와, 개인정보는 견적 상담 목적으로만 쓴다는 문구가 있습니다. 홈페이지의 견적 계산기는 예상치이며 "정확한 견적은 현장 확인 후 안내"한다고 적혀 있으니, 금액은 현장 확인 뒤에 받아 보시길 바랍니다.

출처
- 수원 정기청소 더원클린 홈페이지: https://suwon.d8.co.kr/
- 수원특수청소 더원클린 홈페이지: https://soo.d8.co.kr/
- 공동주택관리정보시스템(K-apt): https://www.k-apt.go.kr/
- 국가법령정보센터 공동주택관리법: https://www.law.go.kr/법령/공동주택관리법
- 국세청 홈택스: https://www.hometax.go.kr/

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제작자: 신이 말했다
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